Evaluarea clădirilor pentru impozitare.
Raport de evaluare pentru stabilirea valorii impozabile a clădirilor, întocmit de evaluator autorizat ANEVAR și gata de depus la direcția de taxe locale.
- ✓Raport de evaluare conform Standardelor de Evaluare
- ✓Semnat de evaluator autorizat ANEVAR
- ✓Valoarea necesară pentru declarația fiscală
- ✓Disponibil și în portalul client
Valoarea din raport stă la baza impozitului pe clădire.
Pentru clădirile deținute de companii, impozitul local se calculează pe baza valorii impozabile a clădirii. Codul fiscal prevede ca această valoare să fie stabilită și actualizată periodic printr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat.
Un raport corect și la zi înseamnă un impozit calculat pe valoarea reală a clădirii. Dacă valoarea nu este actualizată în termenul legal, impozitul se poate calcula cu o cotă majorată.
Când ai nevoie de o evaluare în scop fiscal.
- 01Companii cu clădiri în proprietateSedii, birouri, hale, depozite sau spații comerciale deținute de persoane juridice.
- 02Clădiri noi sau modernizateConstrucții finalizate, extinderi sau renovări care schimbă valoarea clădirii.
- 03Actualizarea valorii impozabileCând valoarea din evidența fiscală trebuie actualizată printr-un raport nou.
- 04Persoane fizice cu spații nerezidențialeSpații folosite pentru activități economice sau clădiri cu destinație mixtă.
Ce documente sunt necesare.
- Extras de carte funciară, recent
- Actul de proprietate (contract, certificat de moștenitor, autorizație și proces-verbal de recepție)
- Documentația cadastrală și releveul clădirii
- Autorizația de construire, pentru clădirile noi sau extinse
- Situația lucrărilor de modernizare, dacă au existat
- Pentru companii: fișa mijlocului fix sau datele din evidența contabilă
Lista exactă depinde de clădire. O primești în ofertă, iar documentele le poți trimite online.
De la solicitare la raport.
- 01Trimiți solicitareaNe spui ce clădire este și unde se află. Durează câteva minute, din asistentul de pe site.
- 02Primești ofertaÎți comunicăm costul, termenul și lista exactă de documente pentru clădirea ta.
- 03Inspecția clădiriiEvaluatorul vizitează proprietatea și verifică documentele primite.
- 04Raportul de evaluarePrimești raportul semnat de evaluator autorizat, gata de depus la direcția de taxe locale.
Despre evaluarea pentru impozitare.
01Cine are nevoie de o evaluare pentru impozitare?
În principal companiile care dețin clădiri, pentru că, potrivit Codului fiscal, impozitul pe clădirile lor se calculează pe baza valorii impozabile, care se stabilește și se actualizează printr-un raport de evaluare. În anumite situații, raportul poate fi necesar și persoanelor fizice, de exemplu pentru spațiile folosite în activități economice.
02Cât de des trebuie refăcută evaluarea?
Legea prevede actualizarea periodică a valorii impozabile, iar dacă aceasta nu este actualizată la timp, impozitul se poate calcula cu o cotă majorată. Periodicitatea și cotele exacte sunt stabilite de Codul fiscal și de hotărârile consiliului local, așa că le confirmăm pentru situația ta, împreună cu contabilul tău.
03Unde se depune raportul?
La direcția de taxe și impozite locale a localității în care se află clădirea, împreună cu declarația fiscală, în termenul prevăzut de lege.
04Cât costă și în cât timp primesc raportul?
Depinde de tipul și mărimea clădirii, de localizare și de documentele disponibile. Trimite-ne câteva informații și îți comunicăm oferta, cu cost și termen, înainte de începerea lucrării.
05Evaluați și în afara Timișoarei?
Da, evaluăm oriunde în România. Avem birouri în Timișoara și Cluj-Napoca, iar în restul țării lucrăm cu evaluatori colaboratori autorizați ANEVAR, cu același proces și standard de calitate.
Ai nevoie de raportul pentru impozitare?
Spune-ne ce clădire este și unde se află. Îți trimitem oferta cu cost, termen și documentele necesare.